haberdepotu.com.tr olarak, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan güncel verileri sizler için analiz ettik. İzmir konut satışları, 2025 yılı Kasım ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre küçük bir düşüş göstererek 8 bin 540’a geriledi. Bu rakam, geçen yılın aynı ayında 8 bin 583 olarak kaydedilmişti.

Türkiye Genelinde Konut Satışlarındaki Eğilim

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında geçen yıla kıyasla %7,8’lik bir azalışla 141 bin 100 olarak gerçekleşti. Satışların en yoğun yaşandığı iller arasında 24 bin 234 ile İstanbul başı çekerken, Ankara 12 bin 706 ve İzmir 8 bin 540’lık satış rakamıyla üçüncü sırada yer aldı. En düşük satışlar ise sırasıyla Ardahan (78), Bayburt (131) ve Artvin (152) illerinde kaydedildi.

İzmir’de İlk Satışlar ve İkinci El Piyasası

İlk Defa Satılan Konutlarda Artış

İzmir özelinde dikkat çeken bir diğer veri ise ilk defa satılan konutlardaki artış oldu. Kasım ayında ilk el konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %9,4’lük bir yükselişle 2 bin 486’ya ulaştı. İlk satışların toplam konut satışları içindeki payı ise %29,1 olarak belirlendi.

İkinci El Konut Satışlarındaki Durum

Buna karşılık, ikinci el konut satışlarında bir miktar gerileme gözlemlendi. İzmir’de ikinci el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %4,1 azalarak 6 bin 54 olarak kaydedildi. İkinci el satışların toplam içindeki payı ise %70,9’da kaldı.

İpotekli ve Yabancı Satışlar

İpotekli Satışlarda Düşüş Eğilimi

Kasım ayında İzmir’de ipotekli konut satışları bir önceki yıla göre %2,3’lük bir düşüşle bin 469 olarak gerçekleşti. Bu tür satışların toplam konut satışları içindeki payı %17,2’ye indi.

Yabancılara Yapılan Satışlarda Yükseliş

Yabancılara yönelik konut satışlarında ise önemli bir artış yaşandı. İzmir’de yabancılara yapılan konut satışı, geçen yılın aynı ayına göre %27,6 artarak 37’ye çıktı. Türkiye genelinde yabancılara yapılan satışlar %9,7 azalarak bin 943’e düşerken, İzmir’deki bu yükseliş dikkat çekiciydi. Yabancılara yapılan satışların toplam içindeki payı %1,4 olarak ölçüldü. Yurt genelinde yabancılara en çok konut satışı yapılan iller İstanbul (728), Antalya (662) ve Mersin (157) oldu.

İzmir’de Konut Satışlarının İlçelere Göre Dağılımı

İzmir’de Kasım 2025’te en çok konut satışı yapılan ilçe Menemen oldu. Menemen’de bin 124 konut el değiştirirken, bu ilçeyi 980 satışla Buca, 722 satışla Torbalı, 625 satışla Karşıyaka ve 567 satışla Konak izledi. Diğer önemli satış bölgeleri arasında Çiğli (562), Karabağlar (531), Bornova (397), Gaziemir (366) ve Bayraklı (298) yer aldı.

haberdepotu.com.tr olarak, emlak piyasasındaki gelişmeleri yakından takip etmeye ve sizleri en doğru bilgilerle buluşturmaya devam edeceğiz.