Muğla‘da emlak piyasası, Türkiye genelindeki genel eğilime paralel olarak Kasım ayında belirgin bir düşüş yaşadı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, Muğla’daki konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine kıyasla önemli bir gerileme olduğunu ortaya koydu. Bu durum, bölgedeki gayrimenkul sektörünün geleceğine dair beklentileri de yeniden şekillendirebilir.
Muğla’da Konut Satışlarında Son Durum: Kasım 2024 Rakamları
TÜİK’in paylaştığı istatistiklere göre, Muğla il genelinde Kasım 2024 döneminde toplamda 1.899 adet konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayında kaydedilen 2.126 adetlik satışın altında kaldı. Yapılan bu satışların 245’i ipotekli konut kredileriyle finanse edilirken, 1.654’ü ise diğer satış yöntemleriyle tamamlandı. Özellikle yeni konut projelerinin satışlarını kapsayan ilk el konut satışlarında 593 adetlik bir rakam görülürken, ikinci el konut pazarında ise 1.306 adet satış kaydedildi. Bu dağılım, Muğla’da ikinci el konut piyasasının canlılığını koruduğunu ancak genel satış hacminin daraldığını gösteriyor.
Geçen Yıla Göre Satışlarda Yüzde 10’a Yakın Düşüş
Kasım 2023’te Muğla’da toplam 2.126 konut satışı yapılmıştı. Kasım 2024’te ise bu rakamın 1.899’a düşmesiyle birlikte, kentteki konut satışlarında yaklaşık 227 adetlik bir azalma yaşandığı görülüyor. Bu düşüş, oransal olarak yaklaşık %10.7’lik bir gerilemeye işaret ediyor. Türkiye genelinde konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre %7,8 oranında azalarak 141.100’e gerilediği göz önüne alındığında, Muğla’daki düşüş oranının genel eğilimin üzerinde seyrettiği dikkat çekiyor. Bu durum, Muğla’nın kendine özgü dinamiklerinin yanı sıra, ülke genelindeki ekonomik koşulların da emlak piyasası üzerindeki etkisini net bir şekilde ortaya koyuyor.
Muğla Konut Satışları Neden Düştü? Olası Nedenler
Muğla konut satışlarında yaşanan bu düşüşün ardında birden fazla faktör yatıyor olabilir. Yüksek enflasyon oranları, konut kredisi faizlerinin seyri, genel ekonomik belirsizlikler ve alım gücündeki değişimler, potansiyel alıcıların karar verme süreçlerini olumsuz etkileyebilir. Özellikle yatırım amaçlı konut alımlarında yaşanan yavaşlama, Muğla gibi turizm potansiyeli yüksek bölgelerde de hissedilebilir. Ayrıca, inşaat maliyetlerindeki artışların yeni projelerin fiyatlarına yansıması ve mevcut konut stoklarının fiyatlandırması da satışları doğrudan etkileyen unsurlar arasında yer alıyor. Emlak uzmanları, bu durumun geçici bir döngü mü yoksa daha uzun süreli bir trend mi olacağını önümüzdeki aylarda açıklanacak verilerle daha net göreceğimizi belirtiyor.
haberdepotu.com.tr olarak, Muğla ve Türkiye genelindeki emlak piyasası gelişmelerini yakından takip etmeye devam edeceğiz. Güvenilir ve güncel bilgilerle sizleri aydınlatmak en önemli önceliğimizdir.
